Uw badkamer renoveren: waar beginnen?
Een badkamerrenovatie mislukt zelden op het tegelwerk. Ze mislukt op de volgorde van de werken, op de waterdichting en op de ventilatie — drie zaken die beslist worden voor de eerste hamerslag. Dit is de methode.
Begin bij wat niet te zien is
De meest gemaakte fout is starten bij de keuze van tegels en sanitair. Dat zijn nochtans de laatste posten om vast te leggen. Wat de haalbaarheid en het budget bepaalt, zijn de afvoeren: hun plaats, hun diameter en vooral hun afschot.
Een douche twee meter verplaatsen is eenvoudig. Een wc verplaatsen veel minder, want de afvoer vraagt een regelmatig afschot dat niet altijd haalbaar is naargelang de dikte van de vloer. Die vraag wordt bij de opmeting beslecht, voor er iets vastligt.
De volgorde van de werken
Een badkamerwerf volgt een volgorde waarover niet te onderhandelen valt: afbraak, dan afvoeren en toevoer, dan elektriciteit en ventilatie, dan dekvloer en waterdichting, dan tegelwerk, dan sanitair en kranen, en tot slot voegen en afwerking.
Elk vak moet op het juiste moment langskomen, en één vertraging verschuift al de rest. Daarom coördineren wij het geheel met onze eigen techniekers en onze vaste partners: één planning, één aanspreekpunt, en geen verloren week tussen twee uitvoerders.
De waterdichting, de post die niemand ooit ziet
Een slecht afgedichte inloopdouche zie je twee jaar later, aan het plafond van de buur beneden. Tegels en voegen zijn niet waterdicht: op termijn zijn ze doorlatend. Het is het waterdichtingssysteem onder de tegels dat de constructie beschermt.
Die post is een bescheiden deel van het budget en een enorm deel van het risico. Kijk na of hij uitdrukkelijk op uw offerte staat, als een systeem onder de tegels in de natte zones. Staat hij er niet, vraag dan waarom.
Ventilatie, de andere klassieke vergetelheid
Een gerenoveerde badkamer is beter geïsoleerd en luchtdichter dan voordien. Zonder voldoende afzuiging raakt de damp niet meer weg: condens op de muren, schimmel in de voegen binnen het jaar, en nieuw tegelwerk dat slecht veroudert.
Het afzuigdebiet maakt van bij het begin deel uit van het project. Naargelang de configuratie gaat dat van een rooster aangesloten op het bestaande systeem tot een aparte afzuiging met vochtdetectie.
Realistisch budget en realistische termijnen
Een gerichte vervanging — een wc, een kraan, een boiler — kost enkele honderden euro's. Een volledige renovatie start ter indicatie rond 8.000 tot 10.000 euro incl. btw voor een standaardbadkamer, naargelang oppervlakte en afwerking.
Qua termijn rekent u op twee tot drie weken werf, waarvan ongeveer een week zonder bruikbaar tappunt in de ruimte. Bij een woning ouder dan tien jaar die privé bewoond wordt, geldt 6 % btw. De planning krijgt u voor de start, met de dagen waarop de ruimte onbeschikbaar is.
Plan uw onderhoud in
Erkend in Brussel, Vlaanderen en Wallonië. Officieel attest na elk onderhoud.
Fernatech — verwarming en loodgieterij in Brussel, Vlaams-Brabant en Waals-Brabant.