Wat kost een nieuwe gasketel?
« Wat kost een nieuwe ketel? » is de eerste vraag bij bijna al onze oproepen. De eerlijke vork is breed, en wat ze doet schommelen is niet wat men denkt. Hier is het detail, post per post.
De reële vork in België
Voor een condenserende gaswandketel geplaatst in een eengezinswoning rekent u ter indicatie op 3.000 tot 6.000 euro incl. btw, alles inbegrepen. De onderkant van de vork komt overeen met een eenvoudige vervanging, toestel voor toestel, in een recente installatie. De bovenkant met een werf waar de afvoer herzien en het circuit aangepast moet worden.
Een vloerketel, of een installatie met groot vermogen in een gebouw, valt buiten die vork en wordt geval per geval becijferd.
Wat de prijs werkelijk doet schommelen
Tegen de intuïtie in vertegenwoordigt het toestel zelf zelden meer dan de helft van de offerte, en het verschil tussen de merken op de markt is kleiner dan men denkt. Wat een offerte doet kantelen, is de rookgasafvoer.
De overstap van een oud atmosferisch toestel naar een condensatieketel vraagt bijna altijd het voeren van het bestaande kanaal, soms een geveldoorvoer — met, in Brussel, de vraag naar een stedenbouwkundige vergunning als ze vanaf de straat zichtbaar is. Een offerte die die post niet vermeldt is onvolledig, en het verschil duikt weer op bij de factuur.
De andere posten om na te kijken
Een degelijke offerte vermeldt in detail: het toestel en zijn vermogen, de afvoer, de aanpassing van het circuit en de aansluitingen, het expansievat en het overdrukventiel indien nodig, de thermostaat, de indienststelling met verbrandingsanalyse, de afvoer van de oude ketel, en het toegepaste btw-tarief.
Bij een woning ouder dan tien jaar die privé bewoond wordt, bedraagt de btw 6 % in plaats van 21 %. Op een offerte van 5.000 euro is dat een verschil van ongeveer 750 euro: kijk na of het juiste tarief is toegepast.
De valstrik van de lokofferte
Een prijs die duidelijk onder de andere ligt, verbergt doorgaans een ontbrekende post. Meestal de afvoer, soms de indienststelling, soms de afvoer van het oude toestel. De werf begint, het probleem duikt op, en er volgt een meerwerk.
De juiste manier om twee offertes te vergelijken is niet naar het totaal kijken, maar nagaan of beide dezelfde lijnen bevatten. Is de ene korter dan de andere, vraag dan waarom voor u tekent.
En de premies?
De gewestelijke premies voor gasketels zijn de voorbije jaren sterk verminderd; de drie gewesten leggen de prioriteit nu bij warmtepompen en isolatie. Naargelang uw gewest en uw situatie kan er niets overblijven.
Een reden te meer om beide opties parallel te laten becijferen. Leent uw woning zich ertoe, dan kan een warmtepomp, premies inbegrepen, dichter bij de kostprijs van een ketel komen dan men denkt. Wij becijferen beide wanneer de vraag zich stelt.
Plan uw onderhoud in
Erkend in Brussel, Vlaanderen en Wallonië. Officieel attest na elk onderhoud.
Fernatech — verwarming en loodgieterij in Brussel, Vlaams-Brabant en Waals-Brabant.