Onzichtbaar waterlek: zo spoort u het op voor de factuur
De meeste lekken ziet u niet. Het water loopt weg in een spoelbak, volgt een koker, sijpelt onder een vloerplaat — en u ontdekt het maanden later, op de factuur of op het plafond van de buren. Toch volstaan twee tests van een uur om te weten of uw installatie lekt. Zo doet u ze, en daarna: waar u zoekt.
1. De metertest
Dit is de enige test die met zekerheid zegt of er een actief lek is. Sluit alle kranen en controleer of de wasmachine, de vaatwasser en een eventuele ontharder in regeneratie niet draaien. Noteer de stand van de watermeter — alle cijfers, ook de rode — of neem er een foto van.
Wacht twee uur zonder water te gebruiken, liefst 's avonds voor het slapengaan zodat u 's ochtends afleest. Is de stand veranderd, dan loopt er ergens water weg. Veel meters hebben ook een klein wieltje of sterretje dat bij het minste debiet draait: beweegt het terwijl alles dicht is, dan hoeft u niet te wachten, het lek is er.
2. De spoelbak, eerste verdachte
Een versleten spoelmechanisme laat een dun, onafgebroken straaltje in de pot lopen, vaak onhoorbaar. Het is het meest voorkomende en meest onderschatte lek: dag en nacht kan het tientallen tot honderden liters betekenen, afhankelijk van het debiet.
De test duurt een halfuur. Doe enkele druppels voedingskleurstof in het reservoir, zonder door te spoelen. Verschijnt de kleur na twintig à dertig minuten in de pot, dan moet de dichting of de vlotter vervangen worden. Dat is een eenvoudige en goedkope herstelling.
3. De tekens in huis
Een ingebouwd lek verraadt zich altijd. Een kring op het plafond, verf die bladdert of loskomt, een tegelvoeg die zwart wordt, een muffe geur in een droge kamer: allemaal tekens van vocht dat ergens vandaan komt.
Andere tekens zijn minder duidelijk. Het geluid van stromend water in een muur terwijl niemand water gebruikt. Een stuk vloer dat abnormaal warm is, wat kan wijzen op een lek aan een warmwaterleiding of vloerverwarming. Of een factuur die stijgt zonder dat uw gewoonten veranderd zijn.
4. Een lek ziet u zelden waar het zit
Dat is de klassieke valkuil. Water volgt hellingen, technische kokers en vloerplaten voor het door een plafond komt, soms meters verder dan de oorsprong. De vlek in de woonkamer kan van de badkamer erboven komen, of van een leiding in de muur ernaast.
Openbreken waar de vlek zit, betekent dus vaak op de verkeerde plek openbreken en daarna opnieuw beginnen. Voor u aan een muur komt, moet het lek gelokaliseerd worden.
5. Ook de verwarming kan lekken
Het verwarmingscircuit is een gesloten waternet, los van het leidingwater: een lek daarop doet de meter niet draaien. U herkent het anders, aan een druk die zakt op de manometer van de ketel en die u geregeld moet bijvullen.
Eén keer per jaar bijvullen na het ontluchten is normaal. Elke maand bijvullen is dat niet: er zit een lek op een leiding, een radiatoraansluiting of de ketel zelf, en het nieuwe water dat telkens wordt toegevoegd, beschadigt uiteindelijk de installatie.
6. Waar u zelf kijkt
Loop voor u belt de bereikbare punten na. Onder de gootsteen en de lavabo: koppelingen, flexibels en sifons. Achter de wasmachine en de vaatwasser: de toevoerslangen, die verouderen en barsten. Rond douche en bad: de siliconenvoegen, die bij elk gebruik water in de muur laten.
In de kelder of de technische ruimte: de meter en zijn kranen, de zichtbare leidingen en de veiligheidsgroep van de boiler. Dat die druppelt terwijl het water opwarmt, is normaal; dat hij onafgebroken loopt, niet.
7. Wat een professionele lekdetectie doet
Blijft het lek onvindbaar, dan begint een professionele lekdetectie altijd met methodes zonder breekwerk. De warmtebeeldcamera toont temperatuurverschillen in een muur of vloer. De fluorescerende tracer, zichtbaar onder uv-licht, volgt de weg van het water tot aan de oorsprong. Door een deel van het net af te persen, wordt de lekkende leiding afgebakend.
Een muur openen is pas de laatste stap, op de juiste plek. En een schriftelijk rapport met foto's beschrijft de oorsprong van het lek, de schade en de gebruikte methode: dat vraagt uw verzekering of uw syndicus, en daarmee beslist u in een gebouw of het om een privatief of een gemeenschappelijk deel gaat.
Zichtbaar lek: de juiste reflexen
Loopt het water, sluit dan eerst de hoofdkraan bij de meter. Komt het in de buurt van een stopcontact of een elektrisch toestel, schakel de stroom van die zone uit in de verdeelkast. Dweil op, maak foto's van de schade voor u opruimt, en verwittig uw verzekeraar — en de onderburen als die er zijn.
Voor een actief of onvindbaar lek belt u ons op 0487 24 28 54. Wij komen binnen de 24 u in Brussel, Vlaams-Brabant en Waals-Brabant, en lekdetectie en herstelling worden apart geprijsd: u bent vrij om de herstelling te laten uitvoeren door wie u wilt.
Een lek dat u niet vindt?
Lekdetectie zonder breekwerk — warmtebeeldcamera, fluorescerende tracer, afpersen — en een schriftelijk rapport met foto's voor uw verzekering of uw syndicus.
Fernatech — verwarming en loodgieterij in Brussel, Vlaams-Brabant en Waals-Brabant.